En bref — Pendant la formation IA Sowaycom (2 jours en intra), un cabinet d’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) et de MOE (Maîtrise d’Œuvre d’Exécution) basé en région chambérienne a demandé : « On peut nous fabriquer un outil qui, à partir d’une adresse, retourne le zonage PLU, la parcelle cadastrale et les servitudes ? » Cet outil — qu’ils consultaient jusqu’alors en jonglant entre quatre sites publics avec recopie manuelle — a été généré par Claude en moins de 30 minutes, en exploitant uniquement les API publiques de la Base Adresse Nationale, du Géoportail de l’Urbanisme et du Plan Cadastral Informatisé. L’outil est désormais en ligne et utilisable par tous : ouvrir l’outil.

Le besoin exprimé en formation

Le cabinet, spécialisé en études de faisabilité, AMO, économie de la construction (CCTP, DQE, DPGF) et MOE EXE sur des bâtiments industriels, tertiaires, ERP et logements collectifs, démarre chaque nouveau dossier par le même rituel : vérifier la situation foncière et urbanistique de la parcelle visée.

Avant la formation, cette vérification mobilisait quatre outils différents, en série :

  • cadastre.gouv.fr pour identifier la parcelle et lire ses caractéristiques.
  • geoportail-urbanisme.gouv.fr pour le zonage PLU et les prescriptions.
  • cadastre.data.gouv.fr (Etalab) pour la vérification de contenance officielle DGFiP.
  • geoportail.gouv.fr pour la vue parcellaire de référence et l’export d’extrait cadastral.

Chaque adresse représentait entre 30 et 45 minutes de copier-coller entre les portails, avec un risque réel d’erreur ou d’oubli de prescription. Sur une dizaine d’études de faisabilité par mois, le cumul devenait significatif.

Pendant la matinée du jour 2 — module « Génération d’outils internes avec Claude » — la question est tombée : « Est-ce qu’on peut nous générer en formation un outil qui fait tout ça à partir d’une adresse, sans qu’on ait à savoir coder ? »

La construction de l’outil — moins de 30 minutes en direct

L’exercice a été conduit en démonstration en direct devant l’équipe. Trois étapes pour Claude :

D’abord, cartographier les API publiques disponibles. La France dispose d’un excellent écosystème de données ouvertes pour le foncier et l’urbanisme : Base Adresse Nationale (api-adresse.data.gouv.fr) pour le géocodage d’adresse, API Carto IGN (apicarto.ign.fr) qui expose à la fois le Plan Cadastral Informatisé (source DGFiP) et le Géoportail de l’Urbanisme, et cadastre.data.gouv.fr pour la vérification de contenance officielle. Toutes accessibles sans clé d’API.

Ensuite, assembler la chaîne d’appels. À partir d’une adresse, Claude a généré une page HTML qui :

  1. Géocode l’adresse via la BAN et récupère la commune INSEE + latitude/longitude.
  2. Interroge l’API Carto IGN à ces coordonnées pour obtenir la parcelle cadastrale (section, numéro, IDU, contenance officielle).
  3. Vérifie cette parcelle dans le bundle DGFiP via cadastre.data.gouv.fr (sécurité de la donnée).
  4. Interroge le Géoportail de l’Urbanisme via l’API Carto pour récupérer le zonage PLU, les prescriptions (surfaciques, linéaires, ponctuelles) et les servitudes d’utilité publique (SUP).
  5. Restitue le tout dans une fiche imprimable, avec liens directs vers le Géoportail et l’extrait cadastral officiel.

Enfin, deux fonctionnalités complémentaires ont été ajoutées sur demande :

  • Un mode batch qui prend une liste d’adresses (collée depuis Excel) et produit un tableau exportable en CSV avec toutes les fiches d’urbanisme. Idéal pour pré-qualifier un panel de fonciers candidats.
  • Un bouton « Copier la synthèse » qui restitue les données dans un format texte prêt à coller dans un mémo technique ou un livrable AMO.

Total : 27 minutes chronométrées entre la première formulation du besoin et la version finale qui tourne sur le navigateur de l’équipe — sans aucune ligne de code écrite par les participants.

L’outil est en ligne, librement utilisable

L’outil est aujourd’hui hébergé sur sowaycom.com et accessible à tous. Il tourne entièrement dans le navigateur : aucune donnée n’est stockée par Sowaycom, aucune authentification, pas de quota. Les seules dépendances sont les APIs publiques officielles et leurs propres limites de service.

→ Ouvrir l’outil Fiche urbanisme & cadastre

Ce que ce cas démontre

Trois enseignements pour les cabinets d’AMO, MOE, bureaux d’études BTP et aménagement :

D’abord, les données publiques foncières sont sous-exploitées. La France dispose d’un patrimoine de données ouvertes (cadastre, urbanisme, marchés publics, normes) qui est gratuit, fiable, sourcé et… mal connu des bureaux d’études. Une bonne partie du temps passé à recouper de la donnée publique peut être outillée en quelques minutes avec une IA générative qui sait construire la chaîne d’appels et la restituer proprement.

Ensuite, l’autonomie d’outillage est désormais accessible. Il y a deux ans, demander un outil interne sur-mesure à un prestataire web coûtait 5 à 15 K€ et prenait 1 à 3 mois. Aujourd’hui, en formation IA Sowaycom, on bâtit ce type d’outil devant l’équipe en moins d’une heure, sans aucune compétence de développement requise. Le cabinet en question repart de la formation avec trois outils maison, dont celui-ci en démonstration publique.

Enfin, l’IA ne remplace pas l’expertise — elle libère du temps pour l’expertise. Récupérer en 5 secondes la situation cadastrale d’une parcelle, ce n’est pas faire le travail de l’AMO ou du MOE. C’est libérer 30 à 45 minutes pour qu’ils en consacrent à ce qui compte vraiment : interpréter les données, croiser avec les contraintes du projet, dialoguer avec le maître d’ouvrage. L’IA déplace l’effort humain vers les tâches à haute valeur.

Vous êtes une AMO, MOE, un bureau d’études BTP ou un cabinet d’aménagement ?

Si vous reconnaissez votre quotidien dans ces irritants — vérifications cadastrales et urbanistiques chronophages, recopie de données publiques, génération d’outils internes que vous ne savez pas commander — la formation IA Sowaycom dédiée au BTP est conçue pour outiller votre équipe, en intra-entreprise, sur vos propres dossiers, en 2 jours certifiés Qualiopi et finançables OPCO.

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Article rédigé par Sylvain Gillet — Sowaycom, organisme de formation certifié Qualiopi. Tous les noms d’entreprises, chantiers et maîtres d’ouvrage finaux ont été retirés du récit pour respecter les accords de confidentialité.